Er komt 'commerce' onder tribune van KSK Beveren

Image
De tribune moet worden afgebroken.
BEVEREN. In de raadzaal van het gemeentehuis werd een gemeentelijke commissie gehouden rond een bijzonder belangrijk onderwerp: de toekomst van het stadion van KSK Beveren via een PPS of Publiek Private Samenwerking  Voetbalstadion. De Antwerpse advocaat Eric Van Hooydonck, die de PPS juridisch opvolgt, zette het project uiteen en maakte de gevolgde procedure bekend. Vanuit Nederland waren afgevaardigden gekomen van IPMMC Vastgoed & Wyckerveste Adviseurs B.V. die als private partner in de plannen zit. Aandachtige toehoorders waren Dirk Verelst, de voorzitter van KSK Beveren en Koen Van Hal de verantwoordelijke van de Logistiek& Infrastructuur van de club.

 

De PPS Voetbalstadion gaat over de bouw van een nieuwe tribune en het inrichten van de commerciële ruimten die bij die tribune horen. De private partner treedt op als bouwheer en zal ook tijdelijk eigenaar worden van de tribune en de commerciële ruimten. In het totaal zal het project gaan over 12.488 m² waarvan 3.125 m² voor de zogeheten detailhandel is. KSK Beveren zelf zal voor de club over 2.743 m² beschikken.

 

Voor de verwezenlijking van het project werd een driepartijenovereenkomst opgemaakt waarin de spelkers zijn: de gemeente, KSK Beveren en de private partner. In die constructie verleent de gemeente Beveren erfpachtrecht aan de private partner die op zijn beurt opstalrecht geeft aan KSK voor de ruimten die met voetbal te maken hebben. De private partner zal de commerciële zaak moeten draaiende houden en heeft niets met het wel en wee van de club te maken.


En dat commerciële wijst naar de winkels die in het tribunecomplex zullen komen. Winkels waarvan al onmiddellijk werd gezegd door burgemeester Van de Vijver, dat ze niet concurrentieel zullen zijn met deze uit Beveren-centrum. De handel zal zich meer richten naar zaken die een relatie hebben met sport en misschien ook wel speelgoed en fietsen. De burgemeester wees ook een ‘buurtwinkel’ niet af. "Als de buurt rond het stadion er nood aan heeft, kan die ook worden opgericht.", zei hij. Hoe dan ook, het gemeentebestuur zal rond alle functies toezien.

 

In een groots project dat de private partner Wyckerveste B.V. voor de voetbalclub FC Zwolle uitbouwde, zit zelfs een discotheek en een casino maar dat ziet men in Beveren niet zitten. Wel kunnen door KSK Beveren zelf evenementen worden georganiseerd op het terrein maar ook in hun horecaruimten die ze krijgen toegewezen. De commerciële partner staat helemaal los van het stadiongebeuren. KSK kan dus zijn ruimten verhuren.  


Image
De ouderwetse achterbouw die zijn tijd heeft gehad en plaats moet maken voor een moderne tribune met commerciële ruimten.
Op de tweede verdieping heeft KSK Beveren ook nog een businessruimte maar belangrijk is de derde die de loges zal en de VIP-ruimtes zal bezitten. Die kunnen worden verkocht en moeten ook voor de club zeker inkomsten verzilveren. Wie een stoel wil kopen zal op de beste plaats zitten om naar het voetbal te kijken. De eigenaar krijgt dan een certificaat voor zijn vaste plaats. Er wordt nu gezocht naar een systeem om de stoelen, die voor een bepaalde match niet worden ingenomen, toch te kunnen verkopen aan iemand anders. De eerste verkoopopbrengst is voor de private partner maar daarna gaat de opbrengst naar de club. Op de nieuwe tribune zouden meer dan 3.500 zitplaatsen zijn. Veiligheidsdiensten zullen thuis zijn op de vierde verdieping. De volledige eerste verdieping is voor het clubvoetbalgebeuren voorbehouden.

 

De private partner, die ook het complex van Roda JC, bouwde, is ontegensprekelijk de belangrijkste figuur in de vernieuwende aanpak van het stadion. Hij zorgt voor de financiering, voor een ontwerp, het projectbeheer, de uitvoering der werken en tenslotte daarna nog voor de exploitatie va&n de door hem opgerichte commerciële ruimten.
De gemeente Beveren speelt nog eens weldoener want ze schenkt de club een renteloze lening van 5 miljoen euro (200 miljoen BF). En wat is de inbreng van KSK Beveren dan? Dat is vrij eenvoudig: de renteloze lening van 5.000.000 euro terug betalen aan de gemeente in een periode van 33 jaar.

 

Het totale project bestaat eigenlijk uit vier opdrachten: de afbraak en de wederopbouw van tribune 1 van de vakken A,B,C,D en K, de verbrteding van het speelveld wat nu mogelijk zal zijn, de verlichting optimaliseren en het B-terrein omvormen tot parking. Aan dit B-terrein zal ook mogelijkheid zijn om eventueel nog commerciële ruimte in te richten. Het volledige project met inbegrip van parking en verlichting zo zo’n 15 miljoen euro kosten. (Rolf Duchamps)

 

Lees ook:

De afvaardiging van bestuur en supporters op het gemeentehuis van BeverenBEVEREN. In de Beverse gemeenteraad heeft raadslid Marijke De Graef (Vlaams Belang) om opheldering gevraagd in verband met de...

BEVEREN. Na een positieve evaluatie van de evavuatieoefening van vorige week krijgt KSK Beveren van de veiligheidscel van de KBVB de toelating om de resterende thuiswedstrijden af te werken met...

BEVEREN.  KSK Beveren heeft van Binnenlandse Zaken een negatief rapport gekregen voor haar hoofdtribune. Het gemeentebestuur van Beveren heeft, in overleg met KSK-Beveren-voorzitter Dirk...

BEVEREN. Dat de uitspraak van Jos Vaessen, de voorzitter van RC Genk, het bestuur van KSK Beveren heeft aangezet tot een reactie is meer dan logisch. Vaessen had in een toespraak tijdens een...

BEVEREN. Op het vlak van de investeringen in de sport, werd de trend ook in 2004 verder gezet. Daar heeft Schepen Marc Van de Vijver op gewezen. Beveren heeft de middelen en moet dus niet...

BEVEREN. Burgemeester Marc Van de Vijver ziet de toekomst van KSK Beveren nog altijd hoopvol tegemoet. Beveren heeft een voetbaltraditie en hij wil daarom proberen iets op te zetten dat Guillou kan...